بيلكدوزو

عدد السكان:331525 (2018) 

2. توجه مكثف من المستثمرين نحو بيليك دوزو

كانت منطقة بيليك دوزو اسطنبول بعيدة عن اهتمام المستثمرين سابقاً، فقد كانت البنى التحتية في المنطقة لاتزال في بداياتها، إضافة إلى بُعدِها عن مركز المدينة، لكنها اليوم تشهد تطوراً عمرانياً أكثر تنظيماً وأعلى جودةً مقارنةً مع مناطق اسطنبول الأخرى، كما أن وجود فلل للبيع في بيليك دوزو جعلها محط أنظار المستثمرين في القطاع العقاري التركي، لاسيّما بعد القضاء على مشكلة المواصلات فيها، وربطها بمركز المدينة عبر خط الباص السريع “المتروبوس”.

كما شهدت المنطقة في السنوات الأخيرة توسعاً منظماً من خلال انتشار الأبنية عالية الجودة والمقاومة للزلازل، والتي زادت من قيمتها وجعلتها في مقدمة مناطق اسطنبول الجاذبة للاستثمارات العقارية، كما أن انتشار مجمعات سكنية في بيليك دوزو، واحتواء هذه المجمعات على مراكز الفعاليات الاجتماعية والترفيهية والرياضية، والمسابح المغلقة والمفتوحة، ومراكز ترفيه الأطفال والحدائق وغيرها من المرافق الخدمية والاجتماعية، جعلها أكثر جذباً للمستثمرين من بين سائر عقارات تركيا.

العيش في منقطة بيليك دوزو – كيف كانت البداية؟

أضاف إنشاء المزرعة الكبرى نحو 450 ألف فدان من الأراضي الزراعية إلى بيليك دوزو؛ ومع مرور الزمن وبعد بداية حركة البناء والتنظيم في سبعينيات القرن الماضي، وجد سكان الأحياء القديمة في اسطنبول والقادمون إليها من مدن أخرى أن منطقة المصايف في الساحل الغربي هي بديل مناسب جداً للسكن في بيئة جديدة بعيدة عن الاكتظاظ، وهي ذات طبيعة جميلة وبأسعار منافسة.

وقد اختار بعض الوافدين الجدد حي “غور بينار – Gürpınar Mahallesi” للسكن، بسبب 3 عوامل أساسية هي:

• الأراضي الواسعة.
• التربة الخصبة.
• ساحل بيليك دوزو النظيف.

وبذلك تحولت المنطقة تدريجياً من منطقة مصايف، إلى بيئة ملائمة للعيش في جميع الفصول. ومع تبني تركيا لنمط السوق الحرة في اقتصادها، وإنشاء الإدارة العامة للإسكان عام 1984م في عهد الرئيس الأسبق تورغوت أوزال، ظهرت فكرة الإسكان الجماعي وإنشاء المجمعات السكنية، وقد كانت بيليكدوزو بأراضيها الشاسعة من أكثر المناطق ملاءمةً لإنشاء هذه المجمعات؛ فقد تم في عام 1987م إنشاء 11 ألف مسكن لتكون نواة مجمعات بيليك دوزو، وكان إنشاؤها نقطة تحول كبيرة انطلقت بالمنطقة نحو آفاق رحبة من التطور والاتساع.